Kolik vás bude stát celková rekonstrukce bytu?

Udělejte domov domovem

Volá váš byt už několik let po kompletní rekonstrukci? Chtěli byste svůj starý panelákový byt s umakartovým jádrem přetvořit v moderní prosvětlený prostor, v němž se vám i vaší rodině bude lépe dýchat, a jež bude v souladu se současnými standardy bydlení?

Ujasněte si svá očekávání

Kompletní přestavba bytu je časově i finančně velmi náročná záležitost, na kterou je potřeba se předem připravit. Měli bychom mít jasno v tom, co od ní očekáváme, ale i v tom co nám současná dispozice našeho bytu dovolí. Tomu je potom potřeba přizpůsobit naše představy a přetavit svá očekávání v reálně dosažitelné cíle.

Najděte si náhradní bydlení

Počítejte s tím, že pokud se do přestavby bytu chcete pustit z gruntu, budete si muset na nějakou dobu najít náhradní bydlení. K tomuto účelu poslouží výborně chata. Případný krátkodobý azyl jistě rádi poskytnou i nejbližší příbuzní a přátelé.

První na řadě je stavební průzkum

Jste-li vlastníky staršího bytu, měli byste si před počátkem rekonstrukce provést stavební průzkum, jehož účelem je zjištění základních technických dispozic bytu. Ujasníte si, které příčky jsou nosné a nelze je tedy ubourat. Zjistíte, jak jsou na tom nosné i nenosné konstrukce a odhalíte mnohá překvapení, o nichž jste neměli ani tušení, například jak jsou vedeny rozvody elektroinstalace, jaký je stav rozvodů ve vašem bytě a podobně. Ke zjištění technických dispozic doporučujeme zavolat i statika, zvláště plánujete-li bourat některé stávající příčky. Na základě stavebního průzkumu budete teprve schopni připravit ideálně ve spolupráci s architektem novou dispozici a připravit časový a finanční plán rekonstrukce vašeho bytu.

Vše naplánujte a plány dodržujte

Celková cena rekonstrukce bytu se při nevhodně naplánované stavbě může vyšplhat až k částkám, které přesáhnout váš původní rozpočet a donutí vás tak hledat jiné způsoby financování. Abyste se těmto nepříjemnostem vyhnuli, snažte se dodržovat původní finanční rozvahu. V případě, že podlehnete momentálním emocím a budete si chtít dopřát kvalitnější vybavení a stavební materiály, může se stát, že váš rozpočet i několikanásobně překročíte. I jednoduchá přestavba umakartového bytového jádra do zděné či sádrokartonové verze může vaším rozpočtem významně zahýbat. Snadno pak dospějete k tomu, že rekonstrukce bytu v paneláku spotřebuje finance srovnatelné se stavbou menšího domu.

Zavolejte nám Napište nám

Podívejte se na naše realizované zakázky

Kolik vás bude stát celková rekonstrukce bytu?

Plánování rekonstrukce bytu je vzrušující, ale také náročný proces, který s sebou přináší spoustu otázek. Jednou z nejčastějších je samozřejmě cena. Odpověď na tuto otázku není jednoduchá, protože celkové náklady závisí na mnoha faktorech – od rozsahu prací, přes výběr materiálů, až po individuální požadavky na kvalitu a design.

Co všechno ovlivňuje cenu rekonstrukce?

Každý byt je jiný a každý majitel má své specifické představy. Mezi hlavní faktory, které mají vliv na konečné náklady, patří:

• Rozsah rekonstrukce – Jde o kompletní přestavbu, nebo jen o modernizaci určitých částí bytu?
• Použité materiály – Standardní řešení bývají cenově dostupnější, zatímco prémiové materiály mohou cenu výrazně navýšit.
• Řemeslné práce – Cena závisí na kvalitě a odbornosti řemeslníků, kteří se na rekonstrukci podílejí.
• Stavební úpravy – Bourání příček, nové rozvody elektřiny, vody a plynu mohou znamenat vyšší investici.
• Velikost bytu – Logicky platí, že čím větší byt, tím více materiálu a práce bude potřeba.

Jak si vytvořit realistický rozpočet?

Nejlepší cestou k přesnějšímu odhadu je konzultace s odborníky a pečlivé plánování. Doporučuje se počítat i s určitou finanční rezervou pro případ neočekávaných výdajů.

Každá rekonstrukce je jedinečná a přizpůsobená individuálním potřebám. Pokud se chystáte svůj byt proměnit v nové a moderní bydlení, obraťte se na odborníky, kteří vám pomohou nejen s cenovým odhadem, ale také s celým procesem od návrhu až po realizaci.